Кто брал долевое у подрядчика

И новоселы прилагают немало усилий для их устранения. Понятно, что участвовавшие в строительстве стороны застройщик, генеральный подрядчик, субподрядчики пытаются переложить друг на друга ответственность. Застройщик отсылает жильцов к подрядчику, аргументируя это тем, что именно он осуществлял строительные работы, поэтому ему и нести ответственность за их недостатки. Подрядчик, в свою очередь, отправляет недовольных обратно к застройщику, настолько же убедительно мотивируя свою позицию тем, что между ним подрядчиком и дольщиками никакого договора не заключено, а значит, по нормам гражданского права он не может нести ответственность перед конечными потребителями дольщиками. Кто подрядчик или застройщик должен нести ответственность за обнаруженные недостатки?

Содержание:

• Покупаю квартиру у застройщика в сданном доме, как оформить документы?
• Что нужно знать о покупке квартиры по переуступке
• Квартира от подрядчика или от застройщика?
• Покупка квартиры у подрядчика
• Покупка квартиры от подрядчика - какие риски?
• Недоделки в новом доме. Кто ответит перед жильцами: застройщик или подрядчик?

Покупаю квартиру у застройщика в сданном доме, как оформить документы?

Про закон придётся забыть, так как сами написали, что договор планируется трехсторонний. А это уже нонсенс. Соответственно госрегистрация Вам не светит и риски есть любые, какие вообще бывают. Вероятно Вам предлагают договор уступки права требования не в долевом участии, а в очередной форме соинвестирования, перепродажи векселей, и т.

А это прямой уход от закона ФЗ и соответственно никаких шансов получить хоть что-либо в случае неудачи замечательного дела. При этом вообще никого содержание бумаг не заинтересует. Может быть этой квартирой застройщик, а ещё хуже инвестор, пытались расплатиться с подрядчиком за труды или материалы. А это прежде всего говорит о том, что застройщик может оказаться банкротом, а Вам квартира вообще не светит долгие годы. Наличие трёх сторон - вообще повод почитать документы посерьёзнее. А если учесть, что достаточно крупные подрядные организации про мелкие вообще молчу умудряются заключать с застройщиками абсолютно неправдоподобно дикие по содержанию и не имеющие вообще никаких шансов быть впоследствии зарегистрированными без суда договоры, то добросердечных советов на анонимном форуме явно недостаточно.

Короче, всё надо читать, раскладывать по полкам и уж потом давать рекомендации. А главное: вы явно клюёте на дешевизну. Лучше не задавайтесь вопросами о бумажной стороне дела это не трудно проверить по ходу сделки , а поинтересуйтесь, кто застройщик, как строит, на сколько уже задержал строительство, с какого перепуга дешевит, когда это уже не модно, С какого рожна десятисторонние договоры и с чем это связано. Главный риск - это не бумаготворчество, а будет ли дом вообще когда-нибудь построен.

И какое право этот самый подрядчик и еще хрен знает кто, вообще имеет право распоряжаться этой квартирой А вот об этом действе Вам ну просто очень хорошо расписали господа Гет с Ппетером. Иначе три копейки цена любой правовой экспертизы. А с бумагой за умеренную мзду разобраться не трудно. Желающих много. Ответить Вы не можете отвечать в этой теме. Укажите и подтвердите телефон.

Подробнее о трастовости.

Что нужно знать о покупке квартиры по переуступке

Поскольку они ставят себе цель как можно быстрее продать жилье, то его цену они назначают значительно ниже, чем у застройщиков и инвесторов. Однако, такие сделки сопряжены с куда большими рисками, ведь каких-либо гарантий подрядные организации не предоставляют. Чаще всего, продажа объекта подрядчиками оформляется договором цессии.

Ее владелец Сергей Гордеев активнее других застройщиков лоббировал смягчение поправок к закону о долевом строительстве. Это объяснимо. А для застройщика эти деньги ничего не стоят в отличие от дорогих кредитов. Но такая покупка — лотерея: никакой закон сегодня не может защитить инвестиции обычного гражданина. Чтобы решить эту проблему, власти готовы полностью отказаться от долевого строительства в его нынешнем виде; первые поправки вступают в силу уже с 1 июля г.

Квартира от подрядчика или от застройщика?

Про закон придётся забыть, так как сами написали, что договор планируется трехсторонний. А это уже нонсенс. Соответственно госрегистрация Вам не светит и риски есть любые, какие вообще бывают. Вероятно Вам предлагают договор уступки права требования не в долевом участии, а в очередной форме соинвестирования, перепродажи векселей, и т. А это прямой уход от закона ФЗ и соответственно никаких шансов получить хоть что-либо в случае неудачи замечательного дела. При этом вообще никого содержание бумаг не заинтересует. Может быть этой квартирой застройщик, а ещё хуже инвестор, пытались расплатиться с подрядчиком за труды или материалы. А это прежде всего говорит о том, что застройщик может оказаться банкротом, а Вам квартира вообще не светит долгие годы. Наличие трёх сторон - вообще повод почитать документы посерьёзнее. А если учесть, что достаточно крупные подрядные организации про мелкие вообще молчу умудряются заключать с застройщиками абсолютно неправдоподобно дикие по содержанию и не имеющие вообще никаких шансов быть впоследствии зарегистрированными без суда договоры, то добросердечных советов на анонимном форуме явно недостаточно.

Покупка квартиры у подрядчика

Когда человек покупает квартиру на стадии стройки, юридически он не становится ее собственником, сначала — дольщиком. Переуступка — обычная практика Переуступка договора долевого участия — обычная практика. Потом подрядчики продают эти квартиры через переуступки. В переуступке нет ничего криминального, это обычная практика.

.

Покупка квартиры от подрядчика - какие риски?

.

.

Недоделки в новом доме. Кто ответит перед жильцами: застройщик или подрядчик?

.

.

.

.

.

.

.